三、房地产市场调控
1、京沪深杭四地银行全面叫停第三套房贷
笔者认为，二套房贷政策短期内不会松动；京沪深杭四地银行目前已经全面叫停第三套房贷，说明三套房贷政策前段时间有所松动后，有强化和重新收紧趋势。将影响市场消费者预期，有可能促使逐渐消退的观望气氛重新聚集
2、地方融资平台贷款总体收紧，但地方政府或许仍然可以用土地出让金还债
据称，由财政部牵头起草的地方融资平台清理细则，正在向发改委、央行、银监会征求意见，不久后将下发。在关于清理地方融资平台政策“实施细则”意见征求稿中，对“主要依靠财政性资金偿还债务”的界定“暂不包括已注入融资平台公司的土地出让金和车辆通行费等专项收费收入” ，同时，对“城市轨道交通”在建项目，允许继续执行既定融资计划等措施。
笔者认为，清理地方政府融资平台贷款是为了降低金融风险，但在地方融资平台贷款已总体收紧的情况下，允许土地出让金还债将在一定程度上刺激地方政府的卖地冲动。
3、网上已经出现1457宗闲置土地黑名单，但国土部否认发出了这份黑名单
笔者认为，国土部有关人士否认了所谓的“闲置土地黑名单”传言，并表示80%闲置土地可能被收回数据不实。说明闲置土地的清理或许因为涉及很多的利益链和棘手因素，很难贯彻到底。但相关部门和地方政府也不可能无动于衷，或许会掀起“土地款追讨潮”，促使部分开发商在售项目降价以迅速回笼资金用于缴付土地款。
4、陈淮和茅于轼有关房地产调控的言论
住建部经济研究所所长陈淮近期称“至少有一半以上的住房在未来15到20年得拆了重建”；经济学家茅于轼最近发表观点，认为“经适房推高房价，房价高因为都买得起”。
笔者认为，他们两个人的言论间接表达了“房价有上涨空间或比较合理”的意思。最新数据显示，7月份房屋销售价格、新建住宅销售价格、商品住宅销售价格、普通住宅销售价格环比持平，二手住宅销售价格环比降幅缩小，显示目前市场整体房价并未如预期的那样持续下跌更没有大跌。
笔者依然认为，下半年供大于求以及开发商资金普遍开始紧张的局面（为防止银行金融风险，房地产开发贷款短期内将持续收紧，资本市场融资困难，加上地方政府开始纷纷催缴土地款，09年大扩张的开发商由于目前销售冷淡，大部分开发商资金将越来越紧张），使得房价仍有较大的下行空间和可能。一线城市和热点二线城市“观望”、“对峙”、促销幅度加大甚至普遍降价可能是下半年楼市主旋律。（正如王石最近说的“热点城市的房价有回调空间，开发商不要赌政策”、任志强近日说“房地产行业的下行趋势可能会在下半年出现”）；大部分二、三线城市下半年的楼市估计以“稳定”、“不温不火”、小幅降价后成交止跌回升的态势为主；少数房价相对不高的二、三、四线城市随着城建规划“利好消息”的释放，甚至可能出现局部的“量价齐涨”局面。