9月8日，上海出让6幅土地，包括黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块，毗邻世博园区的浦东新区ES2单元14-1地块和浦东新区ES2单元11-2地块。其中备受关注的黄浦江沿岸E18地块（9-3）地块最终被卓光控股有限公司以48.28亿摘得，该地块也成为了浦东住宅新地王。该地块楼板价35490元/平米，溢价率41%。据悉，最终竞得该地块的卓光控股有限公司为香港九龙仓旗下子公司（9月9日《新闻晚报》）。

    据业内人士测算，黄浦江沿岸E18地块(9-3)，楼板价有可能突破5万元/平方米。大上海是全国房价、地价走势风向标。全国每次房地产市场波动、变动、转折、拐点等几乎都是率先从上海出现迹象和征兆的。从今年4月中旬被称为史上最严厉的楼市调控新政出台后，上海在沉寂几个月后，土地市场又创出新地王，楼市开始量价齐升。其实，自从四月中旬新国十条出台以来，上海房地产市场房价基本没有下降、地价维持在高位、交易量呈现拉锯状态。这次地价、房价、交易量三项指标重新出现大幅反弹，到底说明什么？折射什么？又预示着什么呢？

    这两天中国房地产市场又成为热议话题。原因是，进入8月份后京沪深穗楼市交易量暴涨，房价开始向新高摸去，土地市场又开始活跃，开发商抢地迹象又开始显现。就连一直被认为是顺应大势、自觉降价的万科也被指责开始提高房价。从8月开始的楼市突然回暖，到底是回光返照还是预示着新一轮房价上涨的开始，新一轮调控无果而终？

    楼市如何，房价如何，要看土地市场，土地价格屡创新高甚至地王不断，将肯定会促进房价上涨。交易量突然放大、土地价格创新高，使得房价具备了上涨的两大因素。

    更为可怕的是，上海新地王是被港资企业在火拼中打败国企、私企后出现的。这将预示着财大气粗的国企、外资企业在土地市场上你先唱罢我登场，这种轮番上阵的态势，令人对房价产生了更高的预期。前一轮地王，国企创造的居多。而国企受到民众的谴责，国家宏观调控的约束，终归将有所顾忌和收敛。但是，外企将不会受到一些政策性的约束，不会顾及大陆百姓的谴责和不齿。人家本来就是冲着中国楼市的暴利而来的。因此，新一轮楼市中出现的外资企业开始搅局的局面非常值得重视。

    当然，看到这种局面，各自具有不同的心态。开发商会暗自窃喜，一些地方政府会乐见土地收入提高，而广大普通百姓将又要哭了，本想等等房价降低一些再买房的计划又落空了。

    然而，房地产调控方向不容动摇，中央也不会动摇。政府一定会稳定房价，保证中国的经济平稳运行。